2 Chalets con piscinas y terrazas con vistas al mar


En cada uno de ellos se accede desde el nivel de la calle a la planta principal donde se encuentra un gran espacio abierto con cocina, comedor y salon ; desde este espacio  interior se accede a una gran terraza con vista al mar.

Mediante ascensor propio, o escalera abierta interior, se accede a dos plantas con dos dormitorios cada una, con baños en suite y terraza exclusiva con vista al mar.

Desde la ultima de estas  plantas se accede a zona ajardinada donde se encuentra una piscina, con zona de solarium, para cada uno de los chalets.

Ambos chalets cuentan con instalaciones de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, descalcificador central de agua y apoyo de energía solar.

En el acceso desde la calle se encuentran dos plazas de garaje privadas.


Galería de imagenes :


Detalles:

Zona de la promoción:

  • Ubicación de la promoción  próxima a la playa y a la vez en zona apartada y tranquila.

  • Vistas sobre la bahía, los huertos des Camp de Sa Mar y el perfil de las montañas de Sóller

  • Al ser dos parcelas contiguas permite una distribución idónea de las edificaciones y anexos ( jardín, piscina y aparcamientos )


Características:

  •  Edificaciones de diseño moderno .                

  • Calidades de materiales y acabados de alta gama.

  • Cada vivienda dispone de ascensor propio.

  • Posibilidad de personalizar el proyecto.


Oportunidad:

• Actualmente no existe oferta disponible de este producto en el Puerto de Sóller.

• Precio del producto muy ajustado : la repercusión de todos los elementos ( solar, piscina, aparcamientos y edificación ) sobre el m2 construido es de aproximadamente 5.100 euros.

• Precio estimado de 1.500.000 ( más IVA ) para cada una de las edificaciones.


Recuperación de la inversión:

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  • Alquiler de chalet próximo a 3.500 euros por semana.

  • Estimación de ingresos y rentabilidad :

    • alquiler durante 16 semanas al año X 3.500 euros = 56.000 euros anuales

    • Rentabilidad bruta de la inversión 3,73% anual : 56.000€  ingresos por alquiler / 1.500.000€ precio de compra

  • Retorno de la inversión en 26,8 años.

  • Además solo en el año 2017 la vivienda nueva en Baleares se ha revalorizado en un 8%.


Fachada y planos de la promoción:


Memoria de calidades:


Mapa: