Anteproyecto de un chalet de espectacular diseño sobre una parcela de 2.000 metros.

Se trata de una vivienda de 570 metros edificados, de espectacular diseño y funcionalidad, edificado en una parcela de 2000 metros cuadrados, que le aportan el valor de una amplitud de espacios y privacidad únicos, en una excelente ubicación en el Puerto de Soller.

Se accede desde el nivel de la calle, a través de una zona transitable de 330 m2 de jardín, a la planta principal ( de 144 m2 ) donde se encuentra un gran espacio abierto con cocina, comedor y dos salones ; desde este espacio  interior se accede a un comedor en un porche exterior y a dos grandes terrazas, una con vista al Camp de Sa Mar y otra con vistas al Puerto.

Mediante ascensor abierto en la escalera circular interior,  que une las cuatro plantas de la edificación, se accede a dos plantas de dormitorios y a la planta garaje.

La primera planta de dormitorios( de 134 m2 ) cuenta con dos dormitorios ( uno desdoblado en dos, para niños y au pair ) con baños en suite y terrazas exclusivas. El dormitorio principal dispone además de un salón y terraza con vistas al mar. También en esta planta se encuentra la lavandería y zona de servicios.

La segunda planta de dormitorios( de 143 m2 ) cuenta con dos dormitorios-apartamento con baños en suite, salones y terrazas exclusivas. Uno de ellos dispone además de una pequeña cocina y terraza ajardinada con vistas al mar.

Galería de fotos:

Detalles:

Zona de la promoción:

• Ubicación de la promoción próxima a la playa y a la vez en zona apartada y tranquila.

• Vistas sobre la bahía, los huertos des Camp de Sa Mar y el perfil de las montañas de Sóller.

• Los 2.000 M2 de parcela proporcionan a esta vivienda un valor adicional de privacidad en todos sus elementos (terrazas, jardín y piscina).

• Las fotografías que figuran en este dossier pertenecen a otro proyecto ubicado en la misma zona, estamos a la espera de la finalización de la maqueta para adjuntar las reales.

Características:

- Edificación de diseño moderno y único.

-Calidades de materiales y acabados de alta gama.

La vivienda dispone de ascensor que une sus 4 plantas.

Posibilidad de personalizar el proyecto.

Oportunidad:

- Actualmente no existe oferta disponible de este producto en el Puerto de Sóller.

-Precio del producto: la repercusión de todos los elementos (solar, piscina, aparcamientos y edificación) sobre el m2 construido es de aproximadamente 5.500 euros.

-Precio estimado de 3.450.000€ (más IVA).

Recuperación de la inversión:

Buena recuperación de la inversión mediante alquiler.

Alquiler en Mallorca de chalets de estas prestaciones a 10.000€ por semana.

-Estimación de ingresos y rentabilidad: *alquiler durante 16 semanas al año x 10.000 euros = 160.000€ anuales.

* Rentabilidad bruta de la inversión 4,6% anual: 160.000€ ingresos por alquiler / 3.450.000€ precio de compra. -

- Retorno de la inversión en 21,5 años.

Fachada y planos de la promoción: